Eskişehir Sözleşme Avukatı

Taşınmazın bugün devri ile ileride satışını isteme hakkı aynı sonucu doğurmaz. Resmî şekil, tapu yükleri, bedel ve teslim düzenlenerek satış veya satış vaadinin taraflar açısından etkisi belirlenir.

Arsa sahibi pay devrini, yüklenici belirlenen bağımsız bölümlerin yapılıp teslimini üstlenir. Proje, teslim tarihi, gecikme yaptırımı ve teminatlar düzenlenerek eksik veya ayıplı inşaat ihtimallerine karşı hükümler oluşturulur.

Bağımsız bölümlerin arsa payı, ortak alanları ve yönetim düzeni kuruluş belgelerine yansıtılır. Proje ile fiilî durum karşılaştırılır; kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte gerekli onay ve kayıtlar kontrol edilir.

Alacağın taşınmazla güvence altına alınmasında borç tutarı, kapsam ve ipotek derecesi belirlenir. Sona erme ve terkin koşulları yazılarak teminatın hangi borçlar için kullanılabileceği açık hale getirilir.

Taşınmazlar arasında geçişin güzergâhı, genişliği ve kullanım şartları anlaşmayla belirlenebilir. Bedel, bakım giderleri ve tapuya tescil değerlendirilerek hakkın sonraki maliklere etkisi düzenlenir.

İntifa hakkı, mülkiyet devredilmeden maldan yararlanma ve gelir elde etme yetkisi verebilir. Süre, giderler, bakım yükümlülüğü ve sona erme halinde iade koşulları kuruluş işleminde açıklığa kavuşturulur.

İnşaat veya satış sözleşmesinde ruhsat ve yapı kullanma izninin kim tarafından alınacağı belirlenmelidir. Masraflar, başvuru takvimi ve izin alınamamasının teslim veya ödeme borcuna etkisi açıkça yazılır.

Bir işin belirli şartlarla yapılmasına ilişkin taahhütte kapsam, bedel ve tamamlanma ölçütleri açıklanır. Gecikme, eksik ifa, kabul ve teminat hükümleri düzenlenerek tarafların beklentileri somutlaştırılır.

Asıl yüklenicinin işin bir kısmını başka kişiye yaptırmasında teknik kapsam ve sorumluluk zinciri belirlenir. Teslim, ayıp, ödeme ve ana sözleşmeyle uyum hükümleri alt yüklenici ilişkisinde ayrıca düzenlenir.

Şirketin faaliyet konusu, sermayesi, ortakların hakları ve karar alma düzeni kuruluş sözleşmesine yazılır. Şirket türünün emredici kuralları gözetilerek temsil, pay devri ve uyuşmazlık ihtimalleri için hükümler hazırlanır.

Tacirler arasındaki satışta malın özellikleri, teslim yeri ve ödeme planı belirlenir. Ayıp bildirimi, taşıma riski ve temerrüt sonuçları açıkça düzenlenerek sipariş ve fatura belgeleriyle uyum sağlanır.

Yolcu veya eşyanın taşınmasında güzergâh, teslim, ücret ve tarafların sorumlulukları kararlaştırılır. Gecikme, kayıp ve hasar durumunda bildirim ile tazminat koşulları taşımanın türüne göre düzenlenir.

Sigorta sözleşmesinde güvence altına alınan risk, teminat limiti, istisnalar ve prim belirlenir. Hasar bildirimi ve belge sunma yükümlülükleri incelenerek poliçenin beklenen korumayı sağlayıp sağlamadığı değerlendirilir.

Acente, işletme adına sürekli aracılık veya yetkisi varsa sözleşme yapma faaliyetini yürütür. Bölge, komisyon, temsil yetkisi ve sona erme sonuçları düzenlenerek müşteri çevresine ilişkin haklar değerlendirilir.

Franchise ilişkisinde marka ve iş modelinin kullanım şartları ile işletme standartları belirlenir. Giriş bedeli, sürekli ücret, bölge koruması, denetim ve sona erme sonrası yükümlülükler sözleşmede açıklanır.

Bayinin hangi ürünleri, hangi koşullarla satacağı ve tedarikçinin desteği düzenlenir. Satış hedefleri, ödeme, garanti, bölge ve fesih hükümleri tarafların bağımsız ticari konumu gözetilerek hazırlanır.

Distribütörün dağıtım ağı, bölgesi, stok ve pazarlama yükümlülükleri belirlenir. Münhasırlık, tedarik güvencesi ve sözleşme sona erdiğinde elde kalan ürünler ile müşteri ilişkilerinin durumu açıklığa kavuşturulur.

Ticari alacakların devri karşılığında finansman ve tahsilat hizmeti sağlanabilir. Alacağın varlığı, borçlunun ödeme yapmaması riski, kesintiler ve geri dönme koşulları faktoring sözleşmesinde ayrı ayrı incelenir.

Finansal kiralamada malın mülkiyeti ile kullanım hakkı farklı kişilerde bulunur. Kira ödemeleri, bakım, sigorta ve dönem sonunda devir seçeneği değerlendirilerek erken sona ermenin sonuçları belirlenir.

Kredinin tutarı, faizi, masrafları, ödeme planı ve teminatları birlikte incelenir. Gecikme halinde borcun tamamının istenmesi, bildirimler ve kefalet hükümleri kredinin ticari veya tüketici niteliğine göre değerlendirilir.

Teminat mektubu, çek ve bono farklı ödeme veya güvence işlevlerine sahiptir. Belgenin şekli, tutarı, vadesi ve hangi borç için verildiği açıklanarak tahsil veya iade koşulları düzenlenir.

Emanet edilen malın saklanması, korunması ve geri verilmesine ilişkin şartlar belirlenir. Teslim tutanağı, kullanım yasağı, ücret ve kayıp veya hasar halinde sorumluluk hükümleri yazılı hale getirilir.

Evlenecek kişilerin malvarlığı düzenine ilişkin anlaşmaları, kanunun izin verdiği mal rejimleri çerçevesinde hazırlanabilir. Evliliğin kendisini kuran işlemden farklı olarak şekil, kapsam ve üçüncü kişilere etkisi ayrıca değerlendirilir.

Eşler, yasal sınırlar içinde mal rejimini seçebilir veya değiştirebilir; sona erme halinde tasfiye konusunda anlaşabilir. Malların niteliği, katkılar ve şekil koşulları incelenerek belirsiz feragat hükümlerinden kaçınılır.

Anlaşmalı boşanma protokolü, nafaka, tazminat ve çocuklarla ilgili düzenlemeleri somutlaştırır. Malvarlığı ve borçlara ilişkin anlaşmanın kapsamı ayrıca açıklanır; uygulanabilir ödeme ve teslim koşulları oluşturulur.

Miras bırakan ile diğer taraf, ölüm sonrasına ilişkin kazandırma veya feragat konusunda bağlayıcı anlaşma yapabilir. Resmî şekil, karşı edim ve sözleşmenin değiştirilebilme koşulları vasiyetnameden farklı olarak değerlendirilir.

Mirasçılar tereke mallarının hangi paylarla ve kime verileceğini yazılı paylaşım anlaşmasıyla belirleyebilir. Borçlar, değer farkları ve tapuda uygulanacak işlemler düzenlenerek sonradan çıkabilecek pay uyuşmazlıkları azaltılır.

Vasiyetname, kişinin ölümünden sonra uygulanmasını istediği tek taraflı iradesini içerir. Belirli mal bırakma, mirasçı atama ve diğer tasarruflar; ehliyet, şekil ve saklı pay sınırları gözetilerek hazırlanır.

Eserin çoğaltılması, yayımlanması veya dijital kullanımına ilişkin mali hakların kapsamı belirlenir. Süre, ülke, ücret ve münhasırlık açıkça yazılarak lisansın hangi kullanımlara izin verdiği gösterilir.

Patent konusu buluşun üretim veya ticari kullanım yetkisi lisansla verilebilir. Teknik kapsam, bölge, süre ve bedel düzenlenir; ihlal takibi ve iyileştirmelere ilişkin haklar açıklığa kavuşturulur.

Markanın hangi ürünlerde, hangi bölgede ve hangi kalite koşullarıyla kullanılacağı belirlenir. Lisans bedeli, denetim ve sona erme sonrası kullanım yasağı marka sahibinin haklarıyla birlikte düzenlenir.

Alacak, sözleşme veya fikrî hak devri farklı geçerlilik ve onay koşullarına tabidir. Devredilen hakkın kapsamı, bedeli, borçların durumu ve üçüncü kişiye bildirim gerekliliği işlem türüne göre belirlenir.

Ticari sır, müşteri verisi veya proje bilgisinin kimlerle ve hangi amaçla paylaşılabileceği açıklanır. Gizlilik süresi, istisnalar, iade veya silme yükümlülüğü ile ihlal halinde uygulanacak hükümler düzenlenir.